1981〜1991年築, 専有面積80.05㎡〜100.05㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比+4.8%
西宮市
33.3万円/㎡
前年比+18.5%
ロイヤルアーク夙川
兵庫県西宮市神垣町
/ 苦楽園口駅 徒歩15分
1986年築 / 8階建 / 45戸 / RC造
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3階 / 90.05㎡の場合
相場
3,156万円
35.0万円/㎡
1,176
2,496
3,816
5,136
AI査定結果
推定相場価格
3,156万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,496万円〜3,816万円
27.7万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月26日
ロイヤルアーク夙川
3,080万円（34.2万円/㎡）/ 3階 / 90.05㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は36.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 3,080万円 | 34.2万円 | 3階 | 90.05㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 3,280万円 | 36.4万円 | 3階 | 90.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 3,280万円 | 36.4万円 | 2階 | 90.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/03/10 | 3,480万円 | 38.1万円 | 6階 | 91.31㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/03/10 | 3,380万円 | 37.0万円 | 6階 | 91.31㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/06/19 | 3,100万円 | 34.0万円 | 5階 | 91.31㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は38.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | ロイヤルアーク夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,080万円 | 34.2万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/04 | フォレスティア苦楽園 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅13分 | 5,460万円 | 49.7万円 | 109.79㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/11 | フィオーレ夙川 西宮市満池谷町 | 夙川駅9分 | 2,800万円 | 37.6万円 | 74.47㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | - | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2024/04/16 | コープ野村西宮北口 西宮市青木町 | 西宮北口駅14分 | 2,580万円 | 33.4万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/06 | モンテベルデ西宮北口 西宮市青木町 | 西宮北口駅14分 | 3,280万円 | 39.8万円 | 82.5㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/24 | インディペンデンス夙川 西宮市分銅町 | 夙川駅13分 | 3,580万円 | 44.3万円 | 80.77㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 4戸 | RC |
| 2024/09/15 | ライオンズマンション西宮高座A棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅24分 | 2,850万円 | 35.1万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション西宮高座C棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 2,080万円 | 29.3万円 | 71.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/19 | ライオンズマンション西宮高座B棟 西宮市高座町 | 甲陽園駅17分 | 3,090万円 | 44.3万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/08 | アムール夙川若松町 西宮市若松町 | 夙川駅8分 | 3,480万円 | 46.9万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2025/01/13 | アザレヴェールハイム広田 西宮市広田町 | 西宮北口駅17分 | 2,780万円 | 37.7万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/23 | 藤和ライブタウン甲陽園 西宮市六軒町 | 甲陽園駅12分 | 2,200万円 | 27.3万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2022/09/13 | パーク・ハイム夙川千歳町 西宮市千歳町 | さくら夙川駅5分 | 3,580万円 | 42.7万円 | 83.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/16 | GSハイム夙川 西宮市常磐町 | さくら夙川駅6分 | 2,670万円 | 37.1万円 | 71.92㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/26 | 和光ハイマート西宮 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 3,480万円 | 34.1万円 | 102.11㎡ | 4SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/07/27 | 夙川安井町パークハイム 西宮市安井町 | さくら夙川駅1分 | 4,080万円 | 40.9万円 | 99.83㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/16 | 愛宕山ビューハイツ 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅15分 | 3,498万円 | 36.8万円 | 94.98㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/08 | 藤和セントシティ西宮 西宮市田中町 | 西宮駅2分 | 2,680万円 | 37.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 36戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.8%上昇、西宮市では18.5%上昇しています。
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