1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
西宮市
33.0万円/㎡
前年比+1.1%
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ロイヤルアーク夙川
兵庫県西宮市神垣町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩15分
1986年築 / 8階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
3,626万円
40.3万円/㎡
2,278
3,177
4,076
4,974
AI査定結果
推定相場価格
3,626万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,177万円〜4,076万円
35.3万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月16日
ロイヤルアーク夙川
3,690万円（41.0万円/㎡）/ 2階 / 90.05㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 3,690万円 | 41.0万円 | 2階 | 90.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/10 | 3,690万円 | 41.0万円 | 3階 | 90.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,780万円 | 30.9万円 | 2階 | 90.05㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/08/03 | 2,780万円 | 30.9万円 | 3階 | 90.05㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 3,080万円 | 34.2万円 | 3階 | 90.05㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 3,280万円 | 36.4万円 | 3階 | 90.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 3,280万円 | 36.4万円 | 2階 | 90.05㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | ロイヤルアーク夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,690万円 | 41.0万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/23 | 苦楽園ヒルズ3号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅19分 | 2,850万円 | 32.0万円 | 89.13㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 3戸 | RC |
| 2026/03/14 | イスズハイツベル夙川公園 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 3,498万円 | 46.4万円 | 75.45㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 9戸 | RC |
| 2026/01/10 | グラン・ドムール甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅4分 | 4,380万円 | 51.0万円 | 85.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/13 | ライオンズマンション仁川 西宮市仁川町五丁目 | 仁川駅11分 | 2,480万円 | 33.0万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/10 | イトーピア甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 3,800万円 | 41.3万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/19 | グランミュゼ夙川 西宮市高塚町 | 夙川駅10分 | 4,980万円 | 49.8万円 | 100.08㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 6戸 | RC |
| 2024/11/24 | 夙川レックスマンション 西宮市霞町 | 夙川駅5分 | 3,800万円 | 51.0万円 | 74.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/18 | グラン・フェルティ甲東園 西宮市上ケ原四番町 | 甲東園駅15分 | 3,380万円 | 33.1万円 | 102.06㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、西宮市では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は西宮市の平均と比較して24.2%割高です。
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